Als ondernemer een huis kopen?Wij kijken naar het hele verhaal
Als ondernemer ben je gewend om kansen te zien en risico’s te nemen. Maar zodra je bij een bank aanklopt voor een hypotheek, lijken die kansen soms ineens mijlenver weg. Banken houden van zekerheid, en als zelfstandige zijn je cijfers nu eenmaal niet elk jaar hetzelfde.
Bij HET Hypotheekadvies begrijpen we hoe ondernemerschap werkt. Wij kijken verder dan alleen onder aan de streep van de jaarcijfers.
Veel ondernemers denken dat ze pas na drie jaar volledige jaarcijfers een huis kunnen kopen. Gelukkig is dat allang niet meer zo. Soms kun je zelfs al na één jaar zelfstandigheid een hypotheek krijgen. Het geheim? Een goed onderbouwd verhaal en een adviseur die jouw taal spreekt.
Wij kijken naar het volledige plaatje
Een bank kijkt vaak naar het gemiddelde van de laatste drie jaar. Maar bij HET Hypotheekadvies weten we dat cijfers alleen niet het hele verhaal vertellen.
- Waarom was er een ‘dipje’? Heb je een jaar minder verdiend omdat je flink hebt geïnvesteerd in nieuwe apparatuur? Was je een paar maanden met zwangerschapsverlof? Of besloot je een strategische switch te maken waardoor je nu veel meer verdient?
- Wij leggen het uit: Wij duiken in de context achter de cijfers. Door aan de geldverstrekker uit te leggen waarom een jaar anders was, maken we de weg vrij voor een goedkeuring die anders misschien een ‘nee’ was geweest.
Voor de DGA: Salaris én overwinst
Heb je een BV? Dan kijken we niet alleen naar het salaris dat je jezelf uitkeert (het DGA-salaris). Dat is namelijk vaak maar een deel van de werkelijke verdiencapaciteit.
- Overwinst telt mee: We kijken ook naar de winst die in de BV achterblijft. Als er naast jouw salaris sprake is van een mooie overwinst, kunnen we dit bij sommige geldverstrekkers meenemen als inkomen voor je hypotheek. Hierdoor kun je vaak meer lenen dan je op basis van alleen je loonstrook zou denken.
Waarom HET Hypotheekadvies voor ondernemers?
Wij combineren onze specialistische kennis met een persoonlijke aanpak die Helder, Eerlijk en Toegankelijk is.
- Helder
De regels voor ondernemers veranderen vaak. Wij leggen je in begrijpelijke taal uit wat een ‘Inkomensverklaring Ondernemer’ is en welke documenten we precies van je boekhouder nodig hebben.
- Eerlijk
We zijn oprecht over wat haalbaar is. We kijken niet alleen naar wat de bank je maximaal wil geven, maar ook of die lasten passen bij de grillen van jouw sector. Zo kun jij met een gerust hart blijven ondernemen.
- Toegankelijk
Ondernemers werken niet van 9 tot 5, en wij ook niet. Heb je een vraag over je jaarcijfers of wil je even snel sparren over een bod? We zijn vaak bereikbaar via de WhatsApp en denken flexibel met je mee.
Kortom: Jij focust op je bedrijf, wij focussen op je hypotheek. Samen laten we de cijfers voor je werken.