UIT ELKAAR GAANwat gebeurt er met de woning?
Wanneer je uit elkaar gaat, is de eerste vraag meestal: “Blijf ik, ga jij, of gaan we allebei?” Het antwoord hangt af van jullie wensen én van de financiële mogelijkheden. Bij HET Hypotheekadvies brengen we rust en overzicht in deze moeilijke periode.
Kan ik (of mijn partner) in de woning blijven wonen?
Dit is vaak een grote wens zeker als er kinderen zijn, maar financieel komt er veel bij kijken. Om de woning op één naam te krijgen, moet de vertrekkende partner worden ‘ontslagen van de hoofdelijke aansprakelijkheid’. De bank moet er dus op vertrouwen dat één persoon de lasten kan dragen.
De partner uitkopen (overwaarde)
In de meeste gevallen heeft de woning een overwaarde. Als jij in het huis blijft wonen, heb je meestal niet alleen de huidige hypotheekschuld, maar moet je ook je ex-partner uitbetalen voor zijn of haar deel van de woningwaarde.
- Hogere hypotheek: Vaak moet de hypotheek verhoogd worden om die uitkoopwaarde te kunnen betalen.
- Nieuwe maandlast: Wij rekenen exact voor je uit wat je nieuwe maandlast wordt. Omdat je schuld vaak hoger wordt door het uitkopen, is het cruciaal om te weten of dit bedrag nog steeds in je maandelijkse budget past.
Ruimere regels voor het behouden van de woning
Soms lijkt het op basis van de standaardregels onmogelijk om de woning alleen te dragen. Gelukkig zijn er voor situaties waarin één van de partners de woning wil behouden vaak ruimere beheercriteria mogelijk. Banken mogen dan soepeler rekenen dan wanneer je een nieuw huis koopt. Omdat je de lasten in het verleden al (samen) droeg, kijkt de bank naar de werkelijke betaalbaarheid in plaats van naar strikte standaardnormen.
De woning verkopen: Wat kun je daarna terugkopen?
Als de woning behouden geen optie is, maken we een heldere berekening van wat jij individueel kunt kopen met de eventuele overwaarde die vrijkomt na verkoop. We kijken naar je nieuwe situatie om te bepalen wat je toekomstige budget is voor een frisse start.
Neutraal advies bij lastige communicatie
Een aanvraag rondom een scheiding is vaak ingewikkelder dan een normale hypotheek. Zeker wanneer de emoties hoog oplopen en de communicatie moeizaam verloopt. Bij HET Hypotheekadvies treden we op als een neutrale, professionele partij. Wij zorgen dat de juiste informatie op tafel komt, zodat het proces niet onnodig stil komt te liggen.
We zijn er voor jullie allebei
Waarom HET Hypotheekadvies in deze periode?
- Helder
Wij scheppen duidelijkheid in een onzekere tijd. Je krijgt van ons een eerlijk overzicht van de scenario’s: blijven of weggaan, en wat dat voor je portemonnee betekent.
- Eerlijk
We zijn oprecht over wat haalbaar is. Als de lasten inclusief de uitkoop van je partner te zwaar worden, bespreken we dit open met je. Jouw financiële gezondheid op de lange termijn staat voorop.
- Toegankelijk
Wij zijn er voor jullie allebei en begrijpen dat de situatie ongemakkelijk kan zijn. Daarom zijn jullie tegelijk welkom voor een gesprek, maar als dat prettiger voelt, kunnen we ook met beide partijen los van elkaar afspreken. Wat jullie het beste uitkomt
Kortom: Uit elkaar gaan is al zwaar genoeg. Wij zorgen ervoor dat het financiële gedeelte rondom je woning Helder, Eerlijk en Toegankelijk wordt afgehandeld.