Hypotheek en PensioenWaar moet je op letten?
Wanneer je de 50 bent gepasseerd, komt je pensioen langzaam maar zeker in zicht. Dit is een mooi moment om naar je woonsituatie te kijken: wil je blijven wonen waar je woont, gaan verhuizen naar iets kleiners en/of gelijkvloers, of misschien je huidige woning aanpassen?
Bij HET Hypotheekadvies helpen we je om nu alvast de financiële rust voor later te creëren. De regels voor een hypotheek veranderen namelijk zodra je pensioen nadert.
Veel mensen denken dat het lastig is om een hypotheek af te sluiten als je ouder bent, maar er is vaak juist veel mogelijk. Het belangrijkste om te weten is dat banken vanaf een bepaalde leeftijd anders naar je inkomen gaan kijken.
De ’10-jaarsregel’
Zit je binnen 10 jaar voor je AOW-gerechtigde leeftijd (meestal vanaf je 57e)? Dan kijkt een geldverstrekker niet alleen naar je huidige salaris, maar ook naar je toekomstige pensioeninkomen.
- Waarom doen ze dit? De bank wil de zekerheid dat je de maandlasten ook nog kunt betalen als je stopt met werken en je inkomen mogelijk daalt.
- Onze aanpak: HET Hypotheekadvies neemt dit pensioeninkomen altijd mee in de berekening. We kijken naar het volledige plaatje, zodat je niet voor verrassingen komt te staan op de dag dat je stopt met werken.
De Seniorenregeling: Meer mogelijk dan je denkt
Soms lijkt een hypotheek op basis van de standaardregels niet haalbaar omdat het pensioeninkomen lager uitvalt. Gelukkig kennen veel geldverstrekkers een seniorenregeling.
Hoe werkt het? Bij deze regeling kijkt de bank niet naar de strenge, algemene normen, maar naar je werkelijke maandlasten. Als je kunt aantonen dat je de netto maandlasten van je nieuwe hypotheek makkelijk kunt dragen met je pensioen, dan is er vaak veel meer mogelijk dan je op het eerste gezicht zou denken. Dit geldt vaak als je verhuist naar een gelijkwaardige of goedkopere woning, of als je je huidige hypotheek wilt oversluiten.
zorgeloos van je pensioen genieten
Waarom HET Hypotheekadvies voor jouw pensioenplanning?
Wij zorgen ervoor dat jij straks zorgeloos van je pensioen kunt genieten in een huis dat bij je past.
- Helder
Wij brengen je toekomstige financiële situatie in kaart. We leggen je precies uit wat het verschil is tussen je huidige inkomen en je pensioeninkomen, en wat dat betekent voor je maximale hypotheek.
- Eerlijk
We zijn oprecht over wat verstandig is. Een hoge hypotheek is leuk als de rente laag is, maar we kijken ook naar de risico’s op de lange termijn. We willen dat je ook als gepensioneerde nog genoeg geld overhoudt voor de wensen en plannen die je hebt.
- Toegankelijk
Wij nemen de tijd voor je. De overgang naar pensioen is een grote stap en we begrijpen dat je daar rustig over wilt praten. We zijn makkelijk bereikbaar voor al je vragen en leggen alles stap voor stap uit, zonder ingewikkelde vaktermen.
Kortom: Of je nu wilt verbouwen, verhuizen of gewoon wilt weten of je goed zit: HET Hypotheekadvies maakt je financiële toekomst Helder, Eerlijk en Toegankelijk.